发包方（以下简称乙方）：
Contractor (hereinafter referred to as Party B):
根据《中华人民共和国民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》以及其他相关法律和行政法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就****地上建筑物拆除施工的相关事项进行协商，并达成一致意见，签订本合同。
一、工程项目概况
1、工程项目名称：
2、工程项目地点：
3、工程范围及内容：本项目的工程范围包括拆除项目地上所有建筑物，并负责清运、清扫和消纳拆除产生的建筑垃圾。项目涉及的建筑面积约为平方米。我们将按照合同要求，对建筑物进行安全拆除，并确保拆除过程中的垃圾清运、清扫和消纳工作得到妥善处理。
4、合同约定的承包方式为：乙方在向甲方支付“该项目”拆除工程承包费及履约保证金后，负责在规定的工期内自行组织人员和设备对“该项目”进行拆除工作。在拆除过程中产生的废旧钢材及附属物归乙方所有，而所有的建筑垃圾则由乙方负责清运，并按照约定的时间交由甲方。
5、技术要求：
（1）
（2）
（3）乙方必须具备合法的施工资质。
（4）在施工前，乙方应与甲方的现场管理人员和项目管理人员进行沟通，以确认拆除范围和技术要求等内容。
二、工程期限：自本合同签订之日起至 年 月 日止。进场日期为 年 月 日，工期为 天。
三、工程履约金及返还时间：工程履约金为 元，工程完工后将一次性返还给您。
四、安全、文明、消防环卫要求：承包人应严格遵守国家、省、市有关工程拆除的安全、文明、消防和环境卫生法律法规和要求，合理组织施工。
五、拆除工程承包费及支付方式
在进行拆除工程时，承包费是不可避免的一项费用。承包费的支付方式通常根据工程的规模和进度来确定。
首先，对于小型的拆除工程，可以采用一次性支付的方式。即在工程开始前，双方协商确定拆除工程的总费用，并在工程完工后一次性支付给承包商。
其次，对于大型的拆除工程，可以采用分期支付的方式。根据工程进度的不同阶段，将承包费分为若干个阶段进行支付。例如，可以将工程的进度分为起始阶段、中期阶段和完工阶段，每个阶段支付一定比例的承包费。
此外，还可以根据工程的具体情况，采用按工程量支付的方式。即根据实际拆除的工程量来确定承包费的支付金额。这种方式可以更加准确地反映出工程的实际情况，避免了因工程进度不同而导致的费用浪费或不足的情况。
总之，拆除工程承包费的支付方式应根据工程的规模和进度来确定，以确保承包商能够按时收到应有的费用，同时也能够保证工程的顺利进行。
拆除工程承包费：“该项目”拆除工程承包费为人民币 元整，乙方需在本合同签订后一次性向甲方缴纳。
六、工地代表
甲方要求指定一位驻工地代表（工程师）负责工程项目，该代表的姓名为XXX，联系电话为XXX。
乙方指定驻工地代表姓名：张三 联系电话：123456789
七、甲方的权利与义务
甲方将负责对"该项目"进行指挥、协调、监督和管理的工作。
甲方负责协调办理建筑物的拆除报批以及其他相关手续。
甲方向乙方提供了相关图纸查询的服务，但并未提供实际的图纸文件。甲方负责管理、协调和监督承包人按照施工方案进行拆除工作。
4、负责监督和检查施工过程中乙方的工程质量、安全、文明施工和进度。
5、甲方有权要求乙方更换由其派遣或雇佣的工作人员，若工作人员不能胜任、玩忽职守或工作不负责任。
八、乙方的权利与义务
根据甲方批准的施工方案和施工进度，乙方需要组织施工并确保按时完成工程。乙方必须服从甲方的统一安排，并接受甲方代表对工程的检查和监督，对工程的安全、质量和进度负责。
乙方应自行招聘员工，并承担支付员工工资的责任，同时对员工的行为和劳动安全负有全部责任。
乙方将负责拆除建筑物，并承担建筑垃圾的清运工作。乙方还将负责办理与清运垃圾相关的城管、环卫、垃圾填埋、弃土场等手续，并承担相应的费用。拆除过程中产生的废旧物品将归乙方所有，可以用作抵消工作费用。
在拆除房屋之前，乙方应先与相关部门联系，确保拆除工作不会影响到各种管线的安全，如水、电、煤气等。在拆除过程中，如果发现文物、爆炸物或者不明电缆、管道等情况，乙方应立即停止施工，并采取必要的应急措施。同时，乙方还需及时向甲方和相关职能部门报告，等待处理完毕后方可继续施工。需要注意的是，这些规定不适用于拆房防尘洒水设备。
5、乙方在开始施工之前，必须向甲方提交安全施工方案的书面报告，并且必须严格按照该方案进行操作。所提交的施工方案将作为本合同的附件，并具有同等的法律效力。
为了确保施工过程的安全，乙方必须加强现场管理，保证施工过程的文明进行，以防止任何事故的发生。如果在拆除搬运过程中发生了安全事故，乙方将承担全部责任。所有作业人员必须接受上岗三级安全教育、安全教育和安全技术培训，并且在明确了拆除作业的程序和安全注意事项后签字确认，然后才能进行拆除作业。
为了确保施工过程中的安全，乙方必须采取一系列安全防范措施。首先，他们需要在施工现场出示安全警示牌，并划定警戒线，以提醒他人注意安全。此外，施工人员必须佩戴安全帽和统一标志，以确保他们的身份和安全。在拆除工作中，拆除人员必须戴好安全帽，以保护头部安全。而在高处作业时，工作人员必须系好安全带，以防止意外坠落。总之，乙方必须做到文明施工和安全施工，以确保施工过程的安全性。
在拆除房屋之前，乙方需要向甲方提交一份书面报告，详细说明保证施工安全和文明的具体措施。只有在甲方同意后，乙方才能开始实施这些措施。
乙方有责任确保拆房工地的环境卫生，并及时清理垃圾。在拆除工作完成后，要求将现场垃圾清运干净，使场地保持整洁，不留下任何遗留物。
10、甲乙双方指定的拆除房屋施工现场的安全责任人为 ，分别代表甲乙双方负责对拆除作业进行安全监督检查。
11、如果工地发生安全事故隐患，乙方应立即采取措施消除风险；如果发生人身伤亡事故，乙方应立即停止拆房施工，并及时组织抢救工作。同时，乙方还需要立即向市、区拆迁管理部门、当地政府以及劳动安全等部门报告该事故。
12、在进行拆除工作期间，如发生与周边居民的纠纷，包括但不限于扰民等问题，责任将由乙方负责解决。
乙方在进行施工时，必须采取适当的措施来保护厂区内的所有树木，以避免在拆除过程中对它们造成任何损害。如果发生对厂区内树木造成破坏的情况，将按照《厂区内树木清单》的规定进行加倍处罚。
九、安全条款：
根据相关规定，乙方必须严格采取安全防护措施，并承担由于自身安全措施不利导致的事故责任（包括但不限于工程事故、施工人员人身损害或致人损害等）以及相关费用。如果发生重大伤亡事故，乙方应立即按照规定向有关部门报告，并通知甲方代表。甲方将提供协助进行抢救，而乙方则需承担所有费用和责任。
2、乙方必须使用质量合格、符合安全标准的机具、劳保用品和材料等，对于因使用不合格产品而导致的后果，乙方将承担责任。
十、竣工验收
乙方应在单项工程竣工前3天，以书面形式通知甲方验收日期。如果甲方不能按时参加验收，甲方需要提前通知乙方，并与乙方商定新的验收日期，同时工期会相应延长。
2、经过检验合格后，竣工工程需要在验收合格之日起的3天内，由乙方向甲方移交相关手续。
十一、违约责任
根据合同规定，乙方需要按时完成拆除任务。如果由于乙方自身原因导致延期交地，乙方需要支付违约金人民币三万元，每延期一天计算一次。违约金将从乙方的履约保证金中扣除。乙方需承担因延期交地而产生的所有经济和法律责任。
如果乙方因自身原因延期交地超过7天，甲方有权解除合同并没收其全部履约保证金。这是为了保护甲方的权益，确保合同能够按时履行。
3、在合同终止之前，如果乙方未能严格履行协议规定的义务，导致工程、财产损失或人身伤害，乙方将承担全部责任以及相关费用。
由于乙方的管理不善给工程进度和质量带来了严重的不良影响，而乙方又没有采取有效的改善措施和方法，或者甲方认为乙方所采取的措施和方法已经无法挽回被动局面，那么甲方有权终止合同。在这种情况下，乙方应该无条件地退出工程，并且乙方还需要承担由此给甲方造成的其他损失。
如果乙方拖延不退场，甲方有权解除合同。在甲方解除合同通知送达给乙方工地代表的第3天起，乙方应按照本合同价款的20%每天向甲方支付违约金，直到乙方实际退出施工现场为止。
乙方在施工过程中，除非遇到不可抗力或由于甲方的原因，不得以任何理由停工。如果非上述原因导致连续停工超过5个工作日，甲方有权解除合同并没收全部履约保证金。如果这种停工导致甲方的工期延误或其他损失，乙方应该进行赔偿。
如果乙方未能按时进场开工，即使甲方已经发出书面通知，乙方仍然在5日内没有进场施工，那么甲方有权解除合同，并且可以没收乙方全部履约保证金。如果由于乙方的延误导致甲方的工期延误或其他损失，乙方还需要承担相应的赔偿责任。
如果乙方在进场后未能履行完合同并提前退场，或者拒绝履行合同中约定的其他重要义务，甲方有权单方解除合同，并可以没收乙方全部履约保证金。如果这种情况导致甲方工期延误或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
如果乙方未经甲方同意单方解除合同，乙方需要支付工程合同总价款的30％作为违约金。此外，如果这种解除导致甲方工期延误或其他损失，乙方还需要进行相应的赔偿。
根据《厂区内树木清单》，如果乙方在施工过程中对厂区内的树木造成损坏，将会受到加倍处罚。
十二、合同生效与终止
2、双方签署并盖章后，本合同即刻生效。本合同共有四份，甲方持有三份，乙方持有一份，所有份额具有同等法律效力。一旦合同生效，甲乙双方都不得擅自修改或解除合同。如果合同中有未尽事宜，双方必须共同协商并制定补充规定，这些补充规定与本合同具有同等效力。合同履行完毕后自动终止。
十三、争议解决方式：
当在履行合同过程中发生争议时，双方应首先进行协商解决。如果协商未能达成一致，双方可以选择将争议提交给签约地的人民法院进行裁决。法院将根据相关法律和合同条款来判断并做出裁决。
十九、附件
1、 拆迁布置图
注意：以上合同文件的各个部分是相互补充说明的，如果前后文件存在不一致之处，以时间较晚的文件为准。当图纸和文字发生矛盾时，以文字说明为准。如果存在标准不一致的情况，以要求较高的标准为准。
甲方：（签署）
乙方：（签署）
签约代表是指代表一方或多方进行签约的人员。他们负责协商和达成合同的条款，并确保双方的权益得到保护。签约代表通常具备法律知识和谈判技巧，能够理解和解释合同条款，并确保合同的合法性和有效性。他们在签署合同之前会仔细审查合同内容，确保双方的权益得到平衡和保护。签约代表在签署合同后还会负责合同的执行和履行，确保双方按照合同约定履行各自的义务。签约代表在商业和法律领域扮演着重要的角色，他们的专业知识和经验对于保护双方的权益和维护合同的有效性至关重要。
合同签署日期： 合同签署日期：
签约地点：签约地点：
根据双方协商，我们决定将签约地点更改为以下地点：
开户银行：中国工商银行
账户： 账户：
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