关于产业项目用地保障工作情况汇报

关于产业项目用地保障工作情况汇报
    一、基本情况
    随着顶层设计的完成和工作机制的建立,**产业园(北区)落地**镇,总规划面积12平方公里,是我区制造业复苏的重要支点。其所在的兆丰工业区占地5200亩,坐落北京奔驰、北汽越野车等重点企业40余家,园区年产值近300亿。当前,**产业园(北区)虽已初具规模,但仍存在集聚效应较弱,基础设施短板明显,尤其是承载空间不足等问题,短期可利用厂房仅剩4.5万平方米。随着奔驰产能的爬升,其上下游企业落地需求日趋迫切,承担项目入驻压力越来越大,近期重点企业需求已近6万平方米。由此,**镇坚持问题导向,结合**产业园(北区)建设需求,聚资源、强承载,全力打造**智能制造小镇。
    二、主要做法及成效
    (一)强化集约利用,提升园区亩均效益
    一是探索“园中园”招商模式。结合镇域发展禀赋和**产业园历史性发展机遇,整合强化现有优势资源,拓展招商路径,依托4个在建“园中园”,提前启动针对性招商工作,加快打造医药健康、节能环保、信息科技等特色主题园区,促进土地资源集约化发展。二是盘活新三板大楼。统筹利用集体建设用地为重点项目入驻预留空间,会同区财政、规自分局等部门研究完善新三板大楼的合法手续,通过司法程序收回冶金正源、越步厂房,积极盘活园区现有资源,承接园区内其他重点项目。
    (二)释放资源空间,破解低效用地瓶颈
    一是将拆违“创无”与招商引资相结合。拆违“创无”工作是当前的重要任务之一,更是推动**产业园(北区)建设、规划实施落地的有力抓手,**镇明确将违法建设拆除与区域经济贡献直接挂钩,按贡献大小“一把尺子拆到底”,在释放发展空间的同时,深挖企业“再投资”潜能。同时,做好“拆违”后半篇文章,对拆违后符合“简易低风险”的30亩土地,以村集体土地入股,区属国企、社会资本投资的模式,建设高标准厂房,解决2个标准厂房(2万平方米)和前桑110千伏变电站的选址问题,为承接项目入驻提供保障。二是坚持“腾笼换鸟”,实施老旧厂房改造。摸排建立镇域厂房、楼宇资源台账,通过腾笼换鸟积极盘活资源,持续优化营商环境,不断提升地区综合承载力,形成以新能源汽车创新产业链为核心,以智能制造、新材料、信息产业等多点支撑的高精尖产业格局。自**产业园(北区)建设至今,已梳理15个闲置厂房共19万平方米,通过盘活再利用11万平方米,支持众驰伟业、海斯坦普、思灵机器人、辉程动力、微构工场等项目落地,有效保障项目承载空间。
    (三)增强用地保证,不断盘活土地资源
一是加强用地管理。以土地规划引领、提质增效为抓手,做好重点项目用地服务保障。一方面,依托新版镇域国土空间规划提前预留产业用地,保障新引入企业的供地需求。另一方面,提前启动三期土地整治项目,缩短土地指标供应时限

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