区住房和城乡建设局2024年工作总结和2025年工作计划
一、主要工作
（一）强化思想认识，扎实推进党风廉政建设
一是积极落实“第一议题”制度，牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，自觉在思想上、政治上、行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。二是加强党风廉政建设，切实筑牢党风廉政建设防线，切实掌握干部职工的思想动态，对发现苗头性、倾向性问题，及时进行谈话提醒。三是多形式开展教育活动，组织开展了领导干部讲党课、专题研讨、集中宣讲、现场教学等形式多样的学习教育活动，充分激发党员发挥先锋模范作用。
（二）推进经济发展，努力完成年度发展指标
1.施工许可情况。截至10月15日，办理施工许可112宗，建筑面积191.20万㎡，造价XX亿元。
2.竣工验收情况。截至10月15日，参与工程竣工验收161项，建筑面积497.55万㎡，造价XX亿元，完成竣工验收备案133项。
3.房建市政工程招标备案情况。截至10月15日，完成办理房建市政工程（施工、监理、勘察、设计、工程检测）招标备案54项（均为公开招标），工程招标备案合计总金额XX万元。
4.建设工程造价管理工作情况。截至10月14日，完成工程招标控制价备案38项，工程造价XX亿元；工程竣工结算价备案51项，建筑面积XX万㎡，工程造价XX亿元；组织完成初步设计概算审核工作11项，审定项目总造价XX亿元。
5.核发预售情况。1-9月核发预（现）售证14宗；核准预（现）售套数1772套，同比减少55.82%；面积18.84万㎡，同比减少56.32%。核发新型产业用房现售备案1宗，核准套数11套，面积3.17万㎡。
6.存量房交易情况。截至9月28日，存量房交易5459套，面积63.11万㎡，金额XX万元，均价XX元。
7.增量商品房屋签约和备案情况。截至9月28日，商品房屋签约6468套，面积50.58万㎡，金额XX万元。商品房网签备案5704套。
8.房屋租赁合同备案情况。1-8月我局承办房屋租赁合同备案316套，面积222014.49㎡；其中住宅267套，面积40843.56㎡；商业49套，面积181170.93㎡。9月1日起，各镇街承办房屋租赁合同备案房屋租赁合同备案14套，面积1390.63㎡；其中住宅14套，面积1390.63㎡。
（三）加强建筑用工管理，推进工地实名制落实
一是重新修订印发了《惠州市XX区住房和城乡建设局关于实行建设工程企业管理诚信考评办法的通知》，优化考评扣分条款，强化贯彻执行对所有建设项目诚信考评管理。二是将建筑工地实名制落实情况纳入我局检查和诚信考评范围，通过抽查实名制系统考勤、项目状态、预警信息等情况开展抽查检查，指导、督促项目立即落实整改。三是联合区人社局督促全区企业开展在建项目工人工资预警平台信息导入工作，目前，我区95个项目中，已成功录入国家部端项目80个。
（四）全力做好问题楼盘处置，坚决打赢“保交房”攻坚战
坚持专班工作机制，落实问题楼盘、重点监管楼盘“一楼一策”，协调项目建设存在的困难、堵点，研究筹划解决方案，助力推动问题楼盘、重点监管楼盘处置。根据保交房硬性要求，我区经报请审定纳入保交房范围项目17个，套数1788套，面积约17.5万㎡。截至9月30日，已完成交房1017套、交房率56.88%，全市排名靠前。其中4个“保交房攻坚战”项目已完成100%交付，共835套交房，占总交付房源任务的46.7%。同时，我区积极申报房地产融资机制“白名单”项目。截至9月30日，全区共有8个项目已进入“白名单”序列，新增融资需求XX亿元。已完成融资授信的项目4个，其中3个已投放融资金额合计XX亿元；完成贷款展期2个。
（五）发挥安全监管效能，压实企业安全生产主体责任
一是强化底线思维，提高安全监管意识。根据国家、省市区治本攻坚三年行动工作部署，不折不扣落实安全生产监管职责。二是规范安全监督行为，提高安全监管透明度。明确开展执法检查时，一律使用执法记录仪，并签订廉政告知书。三是持续开展施工现场全覆盖安全隐患排查，及时消除各类安全隐患，特别是做好重大事故隐患的“闭环管理、动态清零”。四是通过综合查一次、季度大检查、第三方技术服务、专项检查、日常监督、诚信管理、约谈警示、交叉检查等多元化监督管理措施压实辖区参建单位安全生产主体责任，形成严抓安全生产高压态势。
（六）推进质量监管工作，提升工程质量水平
一是组织开展房屋市政工程质量监督执法检查，采取资料审查、现场抽查、材料抽检的方法，对工程建设各方主体质量责任落实情况和工程实体质量情况进行检查。二是印发《关于加强住宅工程质量常见问题整治工作的通知》，督促工程参建各方企业增强主体质量责任意识，加强工程设计环节监管，推行关键节点先进做法，提升工程施工质量。全区工程质量整体形势处于受控状态，未发生一起质量事故。
（七）加强城乡建设管理，推进“百千万工程”城镇建设
统筹区“百千万工程”指挥部城镇建设专班工作，重点推进城镇基础设施提档升级，强化乡镇联城带村节点功能等工作，分类施策落实“一镇一方案”建设美丽圩镇。一是聚焦典型镇培育工作，聚焦典型镇“1+4+7+9+N”建设任务要求，坚持规划先行，抓好四项攻坚任务。2024年围绕平潭镇、镇隆镇、良井镇为典型镇，沙田镇为市级备选典型镇，三和街道为重点提升镇街，新圩镇按小城市标准建设，其余镇街参照典型培育，全面统筹推进我区美丽圩镇建设。二是持续开展农房风貌品质提升工作，今年已完成5000栋“小披檐”和3000栋外立面改造任务。三是积极开展“百千万工程”资金保障、建筑业企业帮扶等重点任务，保证有序高效开展，按时保质完成。
（八）规范项目审批程序，提升消防验收服务质量
进一步规范消防行政审批程序，明确权责清单。全年通过市工程建设项目审批系统办理消防设计审查84宗、消防验收105宗、消防验收备案69宗，通过联合验收办理消防验收71宗，发出电子证照258份。提供前置指导服务105宗。
（九）提升公租房管理水平，完善住房保障体系
一是提升公租房管理水平，做好房源分配，实施租赁补贴发放。截至9月底，共受理公租房申请家庭205户，安排轮侯入住家庭219户，发放租赁补贴家庭6户。二是加大保障性住房供给，通过南站新城项目筹集保障性租赁住房800套。三是开展直管公房移交及腾退工作，已完成对水东街4处公房进行腾退和移交，1处已进入法院强制执行清场阶段。四是完成两轮配售型保障性住房需求摸底调查，共16751名在岗工作人员参与调查，其中在XX无产权住房人数5958人，有意向购买配售型保障性住房人数2133人。
（十）加强预售资金监管，促进房地产市场健康发展
进一步加大对商品房预售款的监管力度。一是严格执行售楼处公示相关证件的规定。二是要求房地产开发企业设立监管账户与银联POS机相连接的证明材料。三是房地产开发企业在办理商品房预售备案和按揭抵押业务时，严格核实预售款进账情况，依法严格审核预售款拨付审批，保证商品房预售资金专款专用。
（十一）规范住宅维修资金审核，强化物业管理区域安全监管
一是加强住宅维修资金审核管理，联动相关部门，确保资金审核流程透明、发放及时，提高业主满意度。1-9月住宅专项维修资金交存XX元；审批资金使用业务100宗，拨付总金额XX元。二是围绕电动自行车安全隐患全链条整治、打通“生命通道拆窗破网”、防溺水等重点行动积极开展巡查检查、宣传提醒、培训演练工作。三是进一步掌握已备案物业小区的各项数据，开展有关电动自行车、消防划线、电梯监控智能阻车系统、可移动式抽水泵等方面的数据摸排工作。
（十二）落
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