区住建局2023年上半年工作总结和下半年工作谋划
一、城乡建设方面
总体概况：2023年上半年，城区实施重点项目3个（城乡供水一体化、天都浦溪苑二期、高铁西站站前广场），计划投资XX?亿元。截至5月底，完成投资XX?亿元，完成年度目标任务的?33%。
1.城市道路建设方面。E07道路续建于5月份竣工，道路全长长473米，宽12米，总投资XX万元，其中2023年完成投资XX万元。金桥路完成立项、可研报告评审及批复、项目初步设计及评审、地质勘探、施工图设计等工作，计划8月份开工建设，道路全长381米，宽24米，人行道面积2286平方米，雨水管400米，污水管381米，总投资XX万元。
2.暖民心工程方面。5月底完成便民停车位2210个，其中公共停车泊位107个，新建小区配建停车位2103个，完成了总任务数的82%。
3.老旧小区改造方面。计划投资XX万元，对质监站宿舍宿舍、民政局宿舍等12个老旧小区进行改造，改造小区总建筑面积3.532万平方米，涉及小区居民361户，截至5月底，已完成朝阳新村老旧小区改造，完成投资XX万元。另外11个小区已于6月初完成招投标工作，所有项目于11月竣工。
4.微改造、精提升方面。2023年黄山区“微改造、精提升”计划项目数30个，总投资XX万元。截至5月底，完成劳模广场、轩辕大道（新区转盘至彩虹路）绿化带增彩、六角楼排水渠入河口整治、黄山烈士陵园大门楼维修、喜鹊岭河道水毁护磅修复、相王山庄停车场微改造等20个项目，总投资XX万元。目前，其它10个在建项目正按时序进度推进。
5.绿道建设方面。截至5月底，已完成乌石镇茶儿垅滨湖路绿道延伸续建项目建设4.5公里，完成新丰乡盛洪村绿道项目建设7.5公里，共完成投资XX万元。
6.排水设施建设方面。截至5月底，完成翡翠西路道路更新（含内涝整治）及排水渠改建工程项目可研、初步设计审批。主要建设对长约2.3公里路段（含人行道、雨污水管网、路灯等）进行更新改造，新建翡翠西路至浦溪河1米*1.2米排水箱涵450米，改建西海路至客运站2米*2米排水箱涵130米，项目总投资为XX万元。
7.供水设施建设方面。正在实施推进黄山区城乡供水一体化工程，工程涵盖甘棠镇、焦村镇、龙门乡、永丰乡、新丰乡、新华乡，工程建设周期三年，总投资2.5亿元，工程建设内容包括：黄山区一水厂由 3.0 万 m3/d 扩建至 6.0 万 m3/d；黄山区二水厂改造规模 1.5 万 m3/d；新建龙门乡、焦村镇及三丰片区供水工程，新建三丰水厂 5000m3/d 一座，加压泵站三座；铺设DN100-DN400供水管道75km。截至5月底已完成焦村供水工程（庄里至高铁西站）DN300管道铺设1200米；三丰供水工程（输配水管道）已于5月23日挂网招标，6月13日开标。截至5月份已完成投资XX万元。
8.供水管理方面。2023年1-5月份完成供水量XX万立方米，与去年同期XX万立方米，相比上升16.31%；全年水质合格率达98％以上。1—5月份区自来水公司每日对原水、出厂水按要求进行9项日检测共151份报告，每月对原水、出厂水、管网水进行2次月检共20份报告，每月对管网水、末梢水进行7项月检，共5份，每月邀请第三方检测公司对出厂水42项指标进行检测，共5份，水质各项指标综合合格率达100%，无水质异常情况。
9.燃气管网建设方面。大力实施天然气普及工程，今年1-5月，完成了黄山区城市燃气管道老化更新改造工程可行性研究报告及初步设计，该项目计划对全华顺景苑、芙蓉小区、沁园小区液化气管道实施改造，小区总计1572户，改造燃气管道28公里，小区内管位测绘探测80公里，超期立管、表具、表箱等更换，计划投资XX万元，计划9月份开工建设。
10.燃气安全生产监管方面。不断加大全区燃气市场特别是瓶装液化气市场安全生产监管力度，今年1-5月累计开展燃气安全联合执法大检查4次、专项安全检查4次，共下发安全检查记录17份。通过严格执法，有效规范我区燃气市场秩序，确保我区燃气安全生产形势持续好转。
11.农村生活垃圾治理工作。召开春节前农村生活垃圾治理工作动员会，要求各乡镇加大巡查力度，及时沟通黄山中环洁公司，确保春节期间农村生活垃圾及时清运。二是前往龙门乡、新丰乡、新华乡、永丰乡开展春节前农村生活垃圾治理工作督查。三是春节期间会同市住建局对甘棠镇、谭家桥镇开展农村生活垃圾治理工作督查。四是适时在春节后印发《关于转发市住建局<关于做好全市农村生活垃圾治理相关问题排查整改工作的通知>的通知》（黄建村〔2023〕4号），联合各属地乡镇人民政府对黄山中环洁公司黄山区项目部及各乡镇、村农村生活垃圾清扫区域开展工作督查。目前，全区14个乡镇79个行政村农村生活垃圾治理工作总体情况较好，实现清扫保洁转运全覆盖，基本做到日产日清。
12.历史文化保护工作。一是编写永丰村、郭村、盛洪村、龙山村、湘潭村传统村落保护利用典型案例；二是编写庄里村、联中村、水东村、长芦村、芳村、樵山村、兴村村、东黄山村传统村落简介；三是梳理我区传统村落保护正负面清单，对好的经验做法宣传推进，对负面清单开展整治工作。
综述：截至目前，新建城市道路里程0.47公里，完成人行道建筑面积2838平方米，新建停车位2210个。新增绿化景观面积2500平方米，新建城市雨水排水渠?0.24??公里、污水管网1.88?公里，改造城市雨水排水管网??0.78??公里、污水管网?1.5?公里，新建供水管网2.0公里，完成12公里燃气管道改造，新建城市绿道12?公里，共收集转运农村生活垃圾XX余吨，城市品质和乡容村貌进一步提升。
二、住房和物业管理方面
（一）房地产管理方面。
1.纳税下降明显。2023年1-5月房地产业税收XX万，同比下降XX%，其中个人XX万，企业XX万。
2.房地产目标任务完成情况。黄山区统计直报系统内现有房地产开发项目33个，1-5月累计完成房地产开发投资XX亿元，销售面积XX万平方米。
3.商品房网签备案情况。1-5月，全区累计完成商品房网签备案811套（同比下降1%）、6.5万平方米（同比下降9%）、XX亿元（同比下降16%）。其中住宅商品房网签备案509套（同比下降14%）、4.8万平方米（同比下降12%）、3.22亿元（同比下降12%），住宅均价6688元/平方米，与去年基本持平。外地购房者427户，占总购房数58.65%。
4.商品房库存去化周期基本持平。截至目前全区商品房待售面积56.5万平方米，去化周期29.8个月。其中，商品住房待售面积35.58万平方米，去化周期19.4个月。
5.“第二居所”培育情况。一是加大政策支持。2023年3月1日出台《黄山区新一轮购房奖补实施细则》，对在我区前三百名购房商品房和二手住房（3月1日—4月30日）的给予财政奖励、补助（已销售295套、面积26432平方米、销售17890万元）。同时由居住产业协会发文号召鼓励各企业给予二孩及以上家庭、来黄新就业人员更大的优惠。三是开展营销推介。2023年2月28日、3月17日、4月24日分别在深圳、南京、合肥共组织我区23家房地产企业开展“居黄山、享太平”美好生活推介会暨黄山旅居地产推介会，现场达成购房意向50余户、签署战略合作5份。4月中旬亳州房地产协会、南京黄山商会已到黄山区实地考察并达成初步合作意向。4月30日—5月2日组织16家房地产开发企业以宣传台+项目展架的形式在我区日月广场开展集中宣传推广。
（二）城镇住房保障方面。
2023年上半年完成公共租赁住房实物配租15户，涵盖城镇低保低收入，中低收入，新就业和外来务工家庭。住房保障租赁补贴申请254户，6月审核完成后公示，预计发放金额26万元。
（三）农村住房安全保障工作。
经各乡镇前期摸排、户申请、乡镇审核、我局审批，2023年我区共确定农村危房改造任务39户，目前已全面开工；印发《关于做好2023年农村危房改造暨农房安全隐患排查整治工作的通知》（黄建村〔2023〕5号）、《关于做好汛期农村房屋安全管理工作的通知》等文件，确保我区农村危房改造工作有效推进；开展农村危房改造工作督查3次，现场指导各乡镇开展农村危房改造工作。
（四）城乡自建房安全专项整治工作。
印发《关于做好2023年度城乡自建房安全隐患排查整治工作的通知》(黄建村〔2023〕3号)、《关于开展节前民宿类经营性自建房安全专项整治工作督查的通知》（黄自建房整治〔2023〕3号）等文件，紧扣“危房不进人、人不进危房”原则，重点紧盯学校、景区和医院周边重点区域等高风险场所及“六类人群”居住房屋，突出3层以上、人员密集的经营性自建房，常态化开展安全巡查和动态监测，发现一栋整治一栋，实现动态清零，确保自建房安全形势持续稳定。
（五）物业提升管理方面。
1.续推党建引领。联合组织部门、社区、物业服务企业多次召开业主委成立及物业企业党组织成立推进会。截至目前，我区物业服务覆盖率96.69%；业主委员会组建率66.12%；小区（网格）党组织覆盖率100%。阳光花园等三个小区已申报2023年度“皖美红色物业”示范小区。
2.规范物业管理。制定《黄山区物业管理规范提升工作实施方案》，召开了全区物业管理规范提升工作推进会议，成立工作专班，就老旧小区物业管理工作现状提出了一系列规范提升措施，并将职责细化落实到相关职能部门，推动建立老旧小区物业管理长效机制。
3.维系安全防护。进一步夯实物业服务行业安全监督管理工作。落实防汛工作要求，加强物业企业加强卫生防控，加强“五一期间”系列安全防护。转发各类卫生小常识小知识、发送卫生倡议书约100余次，发放倡议书及入户宣传单约300份，累计对30多个重点小区进行了问题检测，并整治飞线充电行为10余起。
4.坚持基础提升。以勤修缮、常维护提升小区基础设施综合水平，结合当前“12345”、“数字城管”等平台，对业主集中反映、日常督查发现、平台督办下发的一些问题进行整治，处理路面破损坑洞、房屋外墙脱落及楼道消防设施损坏缺失等潜在隐患问题。1-5月累计修复小区破损路面80余处，更换小区破损窨井盖165处，更换垃圾桶200余个，使用专项维修资金23.2万元，处理因小区房屋漏水、墙体开裂等公共部位和公共设施设备维修79起。
5.细化行业培训。明确以推动物业服务向高品质和多样化升级、满足人民群众不断增长的美好居住生活需要为目标，结合“老旧小区物业管理规范提升”、“信用平台建设”、“物业矛盾纠纷预防化解”、“最干净小区”、“文明城市、卫生城市”等重点
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